Ecuador
Флаг Эквадора
Столица: Кито (Quito)
Население: 13.850 млн. чел.(65-ое в мире)
Официальный язык: испанский
площадь территории: 283 560 км2 (71-ая в мире)
подробная информация
Текущее время в Эквадоре:
11 августа, 18:01
погода в Эквадоре, г. Кито:
+22 ясно, без осадков
ГлавнаяИнформация об ЭквадореСовременный Эквадор → Покупка недвижимости в эквадоре

Покупка недвижимости в эквадоре

Эквадор – страна многих достопримечательностей всемирного значения (самые высокие вулканы, древние инки, Галапагосские острова и прочее), но для большинства российских граждан эта страна известна только тем, что в этой стране растет много бананов. Ведь те бананы, которые мы покупаем в магазинах и на рынках, везут именно с Эквадора. Название Эквадор происходит от слова «экватор», так как эта страна расположена на экваторе. Лишь маленький процент россиян знает, что в Эквадоре относительно низкие ко всему региону цены на недвижимость, и что жители этой страны хорошо относятся к иностранцам.

С некоторых пор для российских граждан действует безвизовый режим на въезд в Эквадор, и это очень знаменательный и полезный для обеих стран факт. Если вы приедете в Эквадор, то вы сразу же полюбите эту страну. Цены на недвижимость, как уже говорилось выше, вполне приемлемы. Таким образом виллу на побережье можно приобрести всего за 300 тысяч долларов (в зависимости от города, в котором расположена данная вилла, но разница не очень существенна). Многие иностранцы покупают жилье в Эквадоре и не уезжают оттуда практически никогда, так как в этой стране существует много видов жилья любого класса (начиная от «эконом-класса» и заканчивая «вип-классом»). Кроме этого, если вы не намереваетесь жить в Эквадоре вечно, можно его не покупать, а просто снимать жилье в аренду на несколько лет. В аренду можно взять как квартиру в центре ультра-современного города, так и виллу на берегу Тихого океана. Чтобы сэкономить средства, можно приобрести участок земли и построить на нем собственное жилье для иностранцев в этом плане нет никаких ограничений.

Первое место, которое обычно посещают все приезжающие в страну туристы и зарубежные инвесторы, называется «Mitad del mundo» (с испанского «Середина мира»). Такое название этому месту дали местные индейцы-аборигены. Это маленький город, который расположен среди гор. Расположен этот город на высоте 8 тысяч 150 футов (2 тысячи 500 метров). На окраине города расположен монумент, который стоит точно на желтой полосе - эта желтая полоса олицетворяет экватор. Таким образом, вы можете поставить одну ногу в северное полушарие, а другую - в южное, после чего сможете похвастаться друзьям, что вы были в обоих полушариях одновременно. В общем можно с уверенностью утверждать, что, посетив это место, отдых в Эквадоре вы не забудете никогда.

В последнее время все больше и больше зарубежных инвесторов начали вкладывать деньги в недвижимость Эквадора. Это все потому, что если вы будете сдавать купленное жилье в аренду, то каждый год будете получать с него 20 процентов (таким образом, ваше жилье окупится через 5 лет). В связи с тем, что цена на эквадорскую недвижимость с каждым годом возрастает, в эту страну начало приезжать все больше европейских риэлторов. Например, стоимость 4-хкомнатной квартиры площадью 100 квадратных метров в столице Эквадора – Кито, составляет приблизительно 100 тысяч долларов (сравните с ценами в Москве, Питере или в любом другом относительно крупном городе России). При этом сдавать в аренду эту квартиру можно за 1 тысячу долларов США в месяц. Такого дохода от недвижимости нет даже в самом крупном городе Эквадора – Гуаякиле. Причиной этому является то, что Кито расположен в 20 километрах от экватора. Климат в столице Эквадора горно-экваториальный и при перемещении с севера на юг происходит постепенная смена поясов.

Самый большой спрос на эквадорскую недвижимость на сегодняшний день существует в двух городах: в Гуаякиле и в Кито. Гуаякиль – самый крупный город Эквадора и один из самых крупных городов Латинской Америки. По официальным данным в этом городе проживает приблизительно 2 миллиона человек. Но другие источники утверждают, что в этом городе проживает больше 4-х миллионов человек. Как правило, в Гуаякиле наиболее всего покупают деловую недвижимость – офисы, магазины и т.д. Кроме того, Гуаякиль – это город-порт. Промышленность и инфраструктура в этом очень важном для страны городе лучше развита, чем в столице. Также в городе-порту имеется множество больших домов и магазинов. Например, в Гуаякиле существует супермаркет, который растянут на целых 4 квартала.

Что касается Кито, то население этого города не достигает пока и двух миллионов человек. И экономика в столице развита похуже, чем в Гуаякиле, зато спрос на недвижимость в Кито больше, чем спрос на недвижимость в Гуаякиле. Также цены на постройку в столице больше, чем цены на постройки в городе-порте. Это потому, что столичное жилье дает больше дохода, чем доход от жилья в Гуаякиле.

Множество граждан Эквадора занимаются туристическим бизнесом. Гостиницы в этой стране называют «хостериями». Это гостиницы, которые находятся в пригороде, у них есть несколько номеров, ресторан, бар и множество развлечений, таких как: бильярд, бассейн, езда на лошадях. Также «хостерии» постоянно устраивают экскурсии по городу. Как правило, в таких гостиницах нет евроремонта, но переночевать можно. Да и вообще в Эквадоре не нуждаются в шикарных 5-звездочных гостиницах, так как туристы приезжают сюда, чтобы посмотреть эту страну, и гостиница нужна им только для того, чтобы поужинать и переночевать.

Стоимость проживания в гостинице зависит от того, где расположена эта гостиница. Есть такие туристические фирмы, которые берут огромную плату за гостиницу, даже если она расположена далеко от какого-нибудь города. Что касается цен на дома и квартиры, то они зависят от того, в каком именно городе вы покупаете жилье. Чем дальше город расположен от Гуаякиля или Кито, тем цена на квартиру в этом городе будет меньше. Также цена на жилье зависит от того, как далеко от океана расположено это жилье. Таким образом, стоимость виллы, которая находится на берегу океана, будет большей, чем стоимость на квартиру в центре Кито.

Вообще, недвижимость в Эквадоре покупают те люди, которые любят экзотику и тишину или же те люди, которые хотят получить хороший доход от сдачи жилья в аренду.

Поделиться в соцсетях: 

Смотрите также:

Информация об Эквадоре | Новости | Фотографии